Супруги в период брака заключили с банком договор ипотечного кредитования и на полученную от банка денежную сумму приобрели в общую собственность квартиру в равных долях. В дальнейшем супруги развелись, никаких материальных претензий друг к другу у них нет. Между собой они заключили договор, согласно которому бывшая супруга выплачивает кредит полностью самостоятельно, а муж дарит свою долю квартиры бывшей супруге. При этом муж собирается обратиться в банк, выдавший кредит, с заявлением об исключении его из числа созаемщиков.
Возможно ли исключение бывшего супруга из числа созаемщиков по договору ипотечного кредитования?

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор может быть обеспече ... Читать дальше »

Верховный Суд РФ рассмотрел дело по иску заемщика к Сбербанку о признании обязательств по кредитному договору исполненными. Обращение в суд с таким требованием было вызвано следующими обстоятельствами. 

Истец получила в Сбербанке кредитную карту и в связи с этим подключила к мобильному номеру своего супруга услугу "Мобильный банк". Впоследствии кредит был полностью погашен, кредитную карту истец более не использовала. После погашения кредита супруг истца некоторое время не пользовался абонентским номером, поэтому оператор связи в одностороннем порядке расторг договор оказания услуг и позднее предоставил этот номер другому абоненту. Спустя несколько месяцев Сбербанк уведомил истца о задолженности, образовавшейся в связи с переводом с его банковской карты денежных средств с использованием услуги "Мобильный банк". Поскольку соответствующие операции имели место уже после передачи абонентского но ... Читать дальше »

Возможно ли в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" включение в кредитный договор банка (в том числе ипотечный) условия об увеличении в период действия договора размера процентной ставки за пользование кредитом при увеличении ключевой ставки (переменная процентная ставка, или "плавающая")?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Включение указанного в вопросе условия в кредитный договор не противоречит закону.

Обоснование вывода:
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу п. 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные пар ... Читать дальше »

Предпринимателю для развития бизнеса необходим 1 млн. руб. Банк отказал ему в выдаче кредита в связи с отсутствием необходимого обеспечения. Однако у предпринимателя есть приятель, который готов дать взаймы нужную сумму, но через месяц. Может ли предприниматель заключить какой-либо договор, чтобы быть уверенным, что через месяц он сможет получить в долг необходимую ему сумму?

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа - договор реальный. Пока заимодавец не передаст заемщику деньги или другие вещи, договор считается незаключенным (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ).
В свою очередь, по предварительному договору стороны обязуются закл ... Читать дальше »

Между ИП (заемщик) и банком заключены два кредитных соглашения. Целью предоставления одного кредита является погашение задолженности этого же ИП по другим кредитным договорам. Целью предоставления другого кредита является финансирование оплаты по договору купли-продажи недвижимости.
По кредитным соглашениям условием предоставления кредита является предоставление кредитору документов, подтверждающих страхование жизни гражданина (заемщика) в определенной страховой компании на сумму не менее суммы обязательств и на срок до полного исполнения обязательств.
Без соблюдения этого условия кредиты не были бы получены. Кредитные договоры заключены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им своей предпринимательской деятельности.
Является ли включение банком условия об обязании заемщика застраховать свою жизнь и здоровье злоупотреблением свободой договора, влекущим за собой ничтожность данной части договора?


Прежде всего отметим, что к нич ... Читать дальше »

Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Пермскому краю возбудило антимонопольное дело в отношении ВТБ за отказ в открытии спецсчета для предприятия-банкрота, сообщается пресс-служба ведомства.

По данным УФАС, после получения гособоронзаказа представители ФГУП "Машиностроительный завод имени Ф.Э. Дзержинского" обратились в ВТБ для открытия счета, поскольку действующее законодательство обязывает исполнителя выполнять все финансовые операции лишь в банке заказчика. В данном случае им является ВТБ. Однако, как уточняет служба, на свое обращение, предприятие получило отказ. Банк аргументировал свои действия тем, что завод является банкротом.

"В ВТБ было направлено предупреждение об устранении нарушения, однако оно не было исполнено, и пермское УФАС возбудило в отношении банка дело о нарушении антимонопольного законодательства", — говорится в сообщении.

Руко ... Читать дальше »

Россиянам при оформлении ипотеки надо сформировать запас в два-четыре платежа для того, чтобы обеспечить себе подушку безопасности, рассказал РИА Новости вице-президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Александр Морозов.

"Ипотека – это особый продукт для каждого кредитора, так как является не только социально значимым, но долгосрочным. При этом существует "золотое правило" — оформляя ипотеку, надо сформировать подушку безопасности, которой должно хватить хотя бы на два-четыре платежа. Должнику в 65% случаях необходимо не менее 3,5-4 месяцев, чтобы решить свои финансовые проблемы и вернуться в график платежей", — отметил он.

При этом Морозов отметил, что если в график платежей вернуться сразу не удастся, то у человека будет некоторый запас времени, чтобы вернуться к платежам и не потерять жилье. "Средний срок просроченной ипотечной задолженности ва ... Читать дальше »

В июле 2018 года сотрудник написал заявление на удержание из заработной платы алиментов в пользу своих троих несовершеннолетних детей в размере 70%, предоставив решение суда от декабря 2004 года, в котором установлено удержание 1/2 части всех видов заработка на двоих детей. С июля 2018 года ежемесячно производится удержание алиментов. В июне 2019 года поступило постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, в котором указано удержание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) - 20% дохода должника. Как правильно поступить в данной ситуации? В каком размере нужно производить удержания: по заявлению работника - 70% или по решению суда - 50%? Можно ли удерживать по исполнительному листу еще 20%?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В данной ситуации размер удержаний из заработной платы работника не может превышать 50%. Удержания из заработной платы по второму испол ... Читать дальше »

Договор страхования жизни заемщика кредита заключен на срок действия кредитного договора и на сумму, равную сумме обязательств по кредитному договору.
При досрочном исполнении последнего подлежит ли возврату уплаченная страховая премия? В каком объеме?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Если договор страхования жизни заемщика кредита заключен на срок действия кредитного договора и на сумму, равную сумме обязательств по кредитному договору, то при досрочном исполнении последнего страховщик имеет право только на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование, а оставшаяся часть от суммы страховой премии должна быть возращена страхователю.

Обоснование вывода:
Досрочное погашение кредита по общему правилу не прекращает действие договора страхования в отношении заемщика и не влечет возврата страховой премии (апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда о ... Читать дальше »

Учредителем и генеральным директором ООО является одно и то же лицо, и у этого лица имеется кредиторская задолженность перед банком (кредитный договор оформлялся на физическое лицо до вступления в должность более 5 лет назад). Сейчас договор находится у коллекторского агентства, и коллекторы не предъявляют никаких претензий к должнику.

Какой срок исковой давности установлен для кредитных договоров?

Имеют ли право судебные приставы наложить арест на расчетный счет ООО, владельцем которого является должник?

Какие риски существуют у директора и учредителя ООО при наличии долга перед банком?

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Для требований, вытекающих из кредитных договоров, специальных сроков давности не установлено, поэтому при исчислении исковой давности по таким требованиям применяется общий трехлетний срок исковой давности. При этом срок давн ... Читать дальше »